Ranking kredytów hipotecznych z MdM
W programie Mieszkanie dla Młodych uczestniczy 14 instytucji finansowych. Ustawa reguluje kryteria oraz wysokość przyznawanych dopłat, jednak nie narzuca bankom warunków udzielania kredytów hipotecznych. Oznacza to innymi słowy, że mogą one swobodnie, według własnych przepisów regulować wysokość opłat i prowizji produktów hipotecznych.
Niejednorodność warunków kredytowania zmusza do dokładnego porównania ofert. Nawet niewielkie różnice w parametrach na przestrzeni lat wygenerują dużą oszczędność, bądź ogromną stratę. Jaka instytucja finansowa proponuje najatrakcyjniejszy kredyt z MdM w czerwcu 2017 roku? Poniżej postaramy się wyczerpująco odpowiedzieć na to pytanie.
Ranking kredytów z MdM- lipiec 2017
Porównanie ofert wymaga ustalenia jednakowych parametrów, inaczej ranking nie byłby wiarygodny. Przyjęliśmy oferty kredytu w wysokości 240 tysięcy zł na nieruchomość wartą 300 tysięcy zł. Okres kredytowania to 25 lat. Opłacalność danego produktu bankowego wyznaczana jest poprzez wysokość comiesięcznej raty.
W takim zestawieniu najlepiej wypada Bank BPS z RSSO na poziomie 3,76% oraz miesięczną ratą 1 204,07 zł. Zaraz za nim plasuje się BZ WBK z RSSO 3,96% oraz koniecznością regulowania co miesiąc zobowiązania w kwocie 1 230,00 zł. Tylko o 1,30 zł miesięcznie więcej będzie kosztował nas kredyt w BOŚ Banku (RSSO 3,81%). Zatem pierwsze trzy miejsca podium zostały już obstawione. Oto, jak prezentują się pozostałe banki:
4. PKO BP „Własny Kąt” z MdM- rata zobowiązania w tym przypadku wyniesie 1 244,39 zł (RSSO 4,14%)
5. Pekao SA kredyt hipoteczny z MdM- miesięczna rata to 1253,59 zł, a RSSO 4,15%
6. To miejsce zajmują aż trzy banki, których miesięczna rata jest jednakowa:
– BGŻ BNP Paribas kredyt hipoteczny z MdM- rata 1 257,55 zł, RSSO 4,02%
– Credit Agricole kredyt mieszkaniowy z MdM- rata 1 257,55 zł, RSSO 4,21%
– eurobank kredyt hipoteczny „mieszkanie dla młodych” z ratą 1257,55zł,RSSO 4,15%
7. Millennium Bank kredyt hipoteczny Mieszkanie dla Młodych- rata 1 297,49 zł, RSSO 4,33%
8. Alior Bank kredyt hipoteczny z MdM- rata 1 310,95 zł, RSSO 4,59%
9. Deutsche Bank db kredyt hipoteczny z MdM- rata 1 351,77 zł, RSSO 4,86%
10. Getin Bank kredyt hipoteczny Mieszkanie dla Młodych- rata 1 386,29 zł, RSSO 5,00%.
Pomiędzy pierwszym a drugim miejscem w naszym zestawieniu występuje różnica co do wysokości miesięcznej raty na poziomie 25,93 zł. Ta niewielka kwota daje w skali roku 311,16 zł, a w skali całego okresu kredytowania 7 779 zł. Pomiędzy pierwszym a ostatnim miejscem mamy, zależnie od wyboru zysk lub stratę rzędu 2 186,64 zł po roku oraz 54 666 zł po 25 latach spłacania. Jak widać warto poświęcić czas na znalezienie najlepszej oferty.
Ranking kredytów z MdM a oferta dla przyszłego kredytobiorcy
Powyższe warunki są proponowane dla przeciętnych klientów. Należy jednak pamiętać, iż to jaką ofertę otrzymamy zależy od naszej zdolności kredytowej i wiarygodności dla banku. Znaczenie będzie miała między innymi historia kredytowa osoby ubiegającej się o kredyt, miesięczne zobowiązania i wydatki, posiadanie konta w danej instytucji z comiesięcznymi wpływami i wiele innych.
Banki bardzo dokładnie rozpatrują wnioski. Niska wiarygodność może skutkować podniesieniem na przykład marży za udzielenie kredytu lub nawet odrzuceniem wniosku. Dlatego oferta najgorsza dla jednego klienta może okazać się najlepszą dla następnego. Aby sprawdzić swoją zdolność kredytową możesz skorzystać z naszego kalkulatora. Pozwoli on na wstępne oszacowanie tego, jaka wysokość kredytu hipotecznego jest w zasięgu Twoich możliwości finansowych.